Coordinación de PRL para Administradores de Fincas

Coordinación de Prevención de Riesgos Laborales para comunidades de vecinos

 El incumplimiento de esta normativa puede suponer que las comunidades sean sancionadas con hasta 800.000 euros con la responsabilidad del presidente de la misma.

Esta normativa es de obligado cumplimiento, tengan o no empleados a su cargo.

Los accidentes laborales también pueden ocurrir en una comunidad de vecinos, como por ejemplo en la realización de obras o en las visitas regulares de proveedores de servicios como el mantenimiento de las instalaciones, servicio de limpieza, antenas, porteros automáticos, jardineros, etc.

Sin embargo, la mayor parte de las comunidades de propietarios de la comunidad de Madrid no tienen regularizada su situación de acuerdo a lo establecido en la Ley 31/95 de 8 de noviembre de Prevención de Riesgos Laborales (PRL).

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GESTORIA UNIVERSIA, es una Gestoría inscrita en el Ilustre Colegio de Gestores Administrativos de Madrid, especializada como despacho jurídico en materia de prevención de riesgos laborales. Cuenta con más de 20 años ofreciendo sus servicios como administradores de fincas, y nos han informado que todas las comunidades de propietarios  deben cumplir de manera obligatoria con toda la normativa de la PLR (prevención de riesgos laborales) especialmente en la formalización de la llamada COORDINACIÓN DE RIESGOS LABORALES . El hecho de que las comunidades de propietarios cuenten o no con trabajadores propios no exonera a éstas de la obligatoriedad de dar cumplimiento a este requisito legal, por lo que desde este despacho inciden en la exigencia legal que desde el Instituto Nacional de Seguridad e Higiene en el Trabajo dependiente de la Secretaría de Estado de Empleo realiza para la realización de la tambien llamada COORDINACION DE ACTIVIDADES EMPRESARIALES O COORDINACION DE RIESGOS LABORALES  por parte de las comunidades de propietarios.

Puedes contactar con Gestoría Universia a Través de su web: https://gestoriauniversia.com

A continuación, desde GESTORIA UNIVERSIA nos señalan exactamente cuales son las dos situaciones en las que toda comunidad de vecinos está obligada a cumplir con la normativa:

  • Trabajos de que realice personal que proceda de otra empresa: lo más normal es la confluencia de los servicios habituales de limpieza o mantenimiento realizados por personal de una empresa externa. Según el Real Decreto 171/2004, en los casos descritos anteriormente la comunidad de vecinos está obligada a comunicar tanto los riesgos como las medidas preventivas y las de emergencia que rigen en la comunidad para cumplir la Prevención de riesgos laborales (PRL), todo ello a través de la formalización de la denominada COORDINACION DE RIESGOS LABORALES.
  • El segundo caso se da cuando la comunidad realiza cualquier tipo obras en el edificio: estos supuestos se rigen por el Real Decreto 1627/1997, ya que en este caso las comunidades de vecinos actúan con carácter de promotora de sus propias obras. En consecuencia, se debe cumplir la PRL con cada uno de los requisitos asociados a ese proyecto obra.

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Los Riesgos de incumplir con la normativa de Prevención de Riesgos Laborales

El incumplimiento de la normativa, ya sea debida a un desconocimiento de la misma o sea de manera voluntaria,  por parte del administrador de fincas o por la comunidad de vecinos acarrea responsabilidades administrativas e incluso penales en algunos casos.

SI la sanción o multa es de carácter administrativo, puede ir desde los 40€ a los 2.045€ si estas es leve, si fuese grave de los 2.046€ a los 40.985€, y en el caso de las muy graves estaríamos hablando de 40.986 hasta 819.780€.

En caso tener que de llegar la vía penal, las sanciones pueden fijarse de seis meses a tres años de cárcel para los responsables.

Por esta razón, desde GESTORIA UNIVERSIA nos advierten que es indispensable que las comunidades de vecinos cuenten con un asesoramiento de calidad y profesional, todo con el fin de evitar posibles sanciones. Por esta razón GESTORIA UNIVERSIA cuenta con profesionales altamente cualificados en la materia con el aval de Colegio de Gestores Administrativos de Madrid.

Como nos explica David J.M titulado en Derecho, experto profesional en la materia y Gestor Colegiado de Gestoría Universia “Las  comunidades de propietarios están obligados a cumplir con la normativa de Prevención de Riesgos Laborales, dispongan o no de plantilla directamente contratadas por ellas. Por lo general, el desconocimiento de este deber es muy común, motivo por el cual desde este despacho hemos desarrollado un sistema de asesoramiento a comunidades y sus administradores de fincas para ayudarles en la confección y formalización de la  la Coordinación de Riesgos Laborales”.

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Por ello, GESTORÍA UNIVERSIA brinda a los Administradores de toda España la posibilidad de contratar la realización del servicio de Coordinación de Riesgos Laborales para sus comunidades de propietarios de una manera ágil y eficaz a un precio muy asequible, lo que permite las comunidades con trabajadores propios o sin ellos, adecuarse de fácilmente a todos los requisitos recogidos en materia de PRL. Gracias a este servicio de Coordinación de Riesgos Laborales,  GESTORÍA UNIVERSIA  facilita a los Administradores de Fincas, como garantes de la legalidad en su comunidad,  los mecanismos y herramientas necesarias para registrar el estado en el que se encuentran las comunidades que administran con respecto a la normativa de Riesgos Laborales y tener a su disposición la documentación acreditativa necesaria de haber realizado conforme a la legislación actual todas las acciones que la ley establece en esta materia.

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